購(gòu)買房屋時(shí)，我們可能會(huì)因?yàn)檫@個(gè)地理位置或者是精裝房而購(gòu)買這個(gè)位置，從某方面講，精裝房確實(shí)可以幫我們省不少事，等房屋交房就能馬上居住，殊不知其實(shí)精裝房可能存在一些問題。那么本篇文章東家樂小編就來(lái)給大家談?wù)勥^來(lái)人的看法。

我自己的房子是在前年買的，下個(gè)月才交付。我買房的時(shí)候也是在精裝房和毛坯房之間抉擇了很久，當(dāng)然我最終還是選擇了精裝房。相信還有不少朋友，現(xiàn)在正處于我當(dāng)年那種猶豫的狀態(tài)。今天我就談一談自己的想法，說一說精裝房與毛坯房的不同，希望能對(duì)將要買房的人有所幫助。

精裝房的優(yōu)勢(shì)

精裝房的優(yōu)勢(shì)也好，劣勢(shì)也罷，都有點(diǎn)被夸張的成分。傳說中的精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)有很多，缺點(diǎn)也讓人忍無(wú)可忍。但其實(shí)對(duì)于普通用戶來(lái)說，那些被夸張的成分并不能表現(xiàn)出來(lái)。至少對(duì)于我來(lái)說，精裝房的優(yōu)勢(shì)只有兩個(gè)。

一、資金壓力

我們都知道，房款是可以走貸款的，貸款年限最長(zhǎng)是30年。而裝修費(fèi)用卻是無(wú)法貸款的，就算能貸款，年限也不會(huì)超過5年，而且利息還特別高(至少不會(huì)像房貸一樣低)。

但是對(duì)于我這種沒錢的剛需用戶來(lái)說，又需要裝修，又沒錢裝修，應(yīng)該怎么辦呢?最好的方法當(dāng)然是把裝修費(fèi)用計(jì)入房款中，然后走房貸啦!

精裝房的價(jià)格，一般會(huì)包括裝修。比如我剛剛買的這套房，單價(jià)是19000元/平米，其中就包括了精裝修。交付后幾乎不用再掏任何費(fèi)用，就可以入住新家。

二、方便

這也是我最終選擇精裝房的一個(gè)原因：我們都知道裝修是很磨人的，就算是大包給裝修公司，一個(gè)工期下來(lái)也能要了業(yè)主半條命。精裝房就完全不需要考慮這些了，房間里的硬裝修已經(jīng)全部完成。甚至不僅僅是硬裝修，就連空氣質(zhì)量都已經(jīng)達(dá)到了入住標(biāo)準(zhǔn)(室內(nèi)空氣質(zhì)量，是精裝房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之一)。

另外一個(gè)能夠體現(xiàn)出方便的地方，是全樓都沒有毛坯房，或者只有很少的幾個(gè)毛坯房。對(duì)于我這種在家辦公的人來(lái)說，最怕同一棟樓里有人裝修。買了精裝房，就不用擔(dān)心誰(shuí)家裝修，影響我的工作和生活了。

精裝房的劣勢(shì)

很難說毛坯房有什么優(yōu)勢(shì)，如果精裝房和毛坯房的價(jià)格一樣，相信肯定大多數(shù)人都會(huì)選擇前者。精裝房肯定是好于毛坯房，否則也不會(huì)在售價(jià)上比毛坯房貴。但問題的關(guān)鍵就是，精裝房真的值那么多錢嗎?或者說，統(tǒng)一裝修出來(lái)的東西，是不是符合我們的居住需求呢?

一、位置設(shè)計(jì)

最讓我覺得不舒服的，就是精裝房中各個(gè)點(diǎn)位和細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)。

先說點(diǎn)位吧，就是插座、水龍頭的位置，以及房間的布局。精裝房里的所有位置都是固定的，布局也是設(shè)計(jì)好的，后期基本上都無(wú)法變動(dòng)。

但是每個(gè)家庭對(duì)點(diǎn)位的需求都是不同的，比如我這套房子，隨樓附送了一套陽(yáng)臺(tái)壁掛式太陽(yáng)能熱水器。在預(yù)留水管位置的時(shí)候，就默認(rèn)熱水器在陽(yáng)臺(tái)上。一旦以后太陽(yáng)能熱水器壞掉了，我想換成燃?xì)鉄崴鳌獙?duì)不起，廚房里根本沒有預(yù)留熱水器的安裝位置和管道!

或者像我這種在家辦公的人，非常需要在書房里使用網(wǎng)線。但偏偏就沒在書房里預(yù)留墻壁網(wǎng)絡(luò)插座，逼得我只能花重金去買子母路由器了。

其次是細(xì)節(jié)，這種流水線式的室內(nèi)設(shè)計(jì)，是不可能讓每一個(gè)細(xì)節(jié)都“以人為本”的。舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，廚房里的櫥柜，本應(yīng)該按照使用者的身高來(lái)確定高度。但是精裝房里的櫥柜高度卻是統(tǒng)一的，我這種體型特殊的人使用(身高比較高)，只能彎腰駝背往吊柜下面鉆。

二、質(zhì)量

精裝房里的產(chǎn)品質(zhì)量基本上是沒有太大問題的， 畢竟都有質(zhì)保期，開發(fā)商也不會(huì)像給自己找麻煩。這里的問題，主要集中在三個(gè)方面：

①性價(jià)比問題。像我買的這個(gè)小區(qū)，毛坯房和精裝房的價(jià)格差了2000元/平米。我們可以把這兩千元理解為裝修費(fèi)用。但如果把這兩千塊錢拿出去，找任何一家裝修公司去做，做出來(lái)的質(zhì)量肯定都是會(huì)好過精裝房的。

②主動(dòng)性問題。買精裝房時(shí)他們總會(huì)告訴你里面的裝修多么好，使用的建材都是名牌。但是你有沒有想過，自己是否需要這么好的裝修呢?如果我自己裝修，每平米只花1000元就夠了。精裝房里沒有主動(dòng)權(quán)，就算東西是真的好，也是不得不要的好東西。

③施工問題。這種流水線式的裝修，很難保證細(xì)節(jié)上的施工工藝。很多精裝房入住后發(fā)現(xiàn)了許許多多的問題，其實(shí)都是施工不嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致的。這些問題都可以免費(fèi)維修，但前提是在驗(yàn)收時(shí)要及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題——精裝房收房非?？简?yàn)驗(yàn)收!

結(jié)語(yǔ)：

以上便是本文關(guān)于“新房要不要購(gòu)買精裝房?”的全部?jī)?nèi)容了，東家樂小編先是給大家闡述了精裝房的優(yōu)勢(shì)，也許大部分業(yè)主就是沖著這些優(yōu)勢(shì)購(gòu)買的;后面又闡述了精裝房的劣勢(shì)，這也就是大部分業(yè)主在購(gòu)買之前可能忽略的因素。希望本文能為的大家?guī)?lái)幫助，更多裝修常識(shí)敬請(qǐng)關(guān)注長(zhǎng)沙裝修公司東家樂家裝,當(dāng)然如果您身邊有親朋好友準(zhǔn)備購(gòu)買精裝房，建議您分享給他們看一下哦！